Tips and tricks la o chirie noua

A venit momentul acela al anului cand toamna reinvie Clujul, si probabil nu numai, cand aceeasi toamna aduce studentii inapoi din vacanta, si implicit reincepe goana dupa chirii pentru cei care s-au saturat de camin, sau care nu vor sa stea in caminele noastre minunate.

O chirie poate fi o a doua casa pentru unii, sau doar un motiv de nervi si mare consumator de resurse, financiare in principal, pentru altii.

In postul  de azi ma voi lega de cateva din costurile ascunse pe care le poate aduce o chirie. Primul lucru care trebuie facut dupa ce ai gasit locul in care vei locui in urmatoarele 6 – 12 luni, este verificarea cu mare atentie a facturilor pentru utilitati, si daca e apartament, pentru intretinere. Intretinerea (taxele de bloc) trebuie sa fie platita la zi, pentru a nu avea surprize cu administratorul peste o luna doua. Asta se vede de pe panoul de informare care exista la majoritatea blocurilor in casa scarilor, sau printr-o vizita la administrator. Vizita respectiva, poate sa te lumineze si in legatura cu ceilalti vecini de pe scara, daca adminisratorul are chef de povesti (ex: ala de la 4 are pisici si miroase un pic scara, vecina de la 2 se cearta de dimineata buna cu sotul, cumnatul, soacra si purcelul etc.), un eventual loc de parcare legat de apartament, undeva in zona blocului etc.  Cheltuielile care sunt legate de fondul de rulment al imobilului, ar trebui suportate de proprietar si nu de chirias.

Utilitatile la bloc, sunt uneori incluse in intretinere, alteori nu. Partea de electricitate de obicei este separat, facturile vin lunar si ar trebui platite, altfel apare taxa de debransare si rebransare la retea care nu e tocmai mica. In prima faza, citeste indexul de pe contor si da un telefon la numarul de contact de pe site-ul electrica, unde poti afla daca facturile sunt platite la zi, si cand s-a facut ultima regularizare. Electrica functioneaza pe baza de calcule estimative, in functie de consumul de pe ultimele luni, si pe consumul din ultimii ani in perioada respectiva a anului. Daca ultimul index real al contorului a fost citit cu mai mult de 3 – 4 luni in urma, il notezi pe o hartie si il spui doamnei de la ghiseu, ea iti va spune daca s-a platit tot sau nu. Daca nu s-a platit in zona indexului real, te poti trezi cu  o factura negativa, ceea ce nu e neaparat un lucru rau, sau cu o factura de cateva sute de RON pentru curentul consumat de altcineva inainte sa te muti tu acolo. Si pe timpul chiriei, e bine sa mergi tot la cateva luni (2 – 3) si sa ceri o regularizare, pentru ca modul de consum al fiecaruia e diferit si se poate intampla sa te trezesti la o regularizare intarziata cu un consum mult peste cel estimativ.

Gazul, de obicei este inclus in intretinere, mai putin atunci cand vedeti un contor mare de gaz pe scara pe langa usa. Se aplica aceleasi proceduri ca si la electrica daca nu este inclus in intretinere, reguarizare, verificare facturi, costuri imense la bransare / debransare. Site-ul cu date de contact este cel al e-On Gaz Romania. Daca exista o centrala de apartament, atentie mare la termostat. Sauna se plateste 😉  Daca nu este o centrala de apartament, aveti macar grija sa existe termostate montate pe calorifere, ca nu ai chef sa platesti pierderile de caldura de pe tot traseul de la centrala de cartier si pana la tine in casa.

Apa mai nou e pe contoare individuale, pe care le verifica administratia si vine inclusa in intretinere. Mai bine decat era pe vremuri zic eu.

Internet + Televiziune + Telefon. Astea vin la pachet de pe la UPC, RDS, Romtelecom sau providerul de cartier. Majoritatea accepta un contract nou pe numele chiriasuluideci cheltuielile mai vechi nu prea se aplica, dar se pot face economii pe viitor.

Mai apar la inceput si cheltuieli legate de casa, gen becuri lipsa prin casa, schimbat de prize, schimbat capul de dus sau colacul de toaleta, dar astea deja sunt detalii pe care le vei rezolva cand te vei bate de ele.

Daca sunt chestii majore care le-am omis, poti sa lasi un comment pentru cei care mai trec pe aici.

[PROMO] Vrei chirie in Manastur?

Update: Apartamentul a fost dat in chirie, va multumim pentru interes!

Daca raspunzi cu DA! Vreau/Caut chirie in Manastur, Andrei are un apartament acolo pe care il pune la bataie, si daca nu as avea semnat contractul in Zorilor pe inca 4 luni, m-as muta eu…

Omu’ zice cam asa:

Apartament 3 camere (o camera de trecere), str Tazlau – in spate la McDonald’s Manastur.

  • Proaspat finisat
  • mobila noua
  • masina de spalat automata
  • frigider si congelator
  • aragaz
  • tv
  • internet.
  • La un minut de statia RATUC Minerva/complex BIG.
  • Intretinere maxim 200 lei pentru lunile de iarna si 120 lei pentru restul anului (la 3 persoane).
  • Pret 280 euro negociabil.
  • La inchiriere pe termen lung pretul este de 250 euro.
  • Se garanteaza prin contract ca pe toata perioada inchirierii chiria nu se modifica.

Contact
Andrei Muresan
[SNIP]

Loc de chirie pentru cort

Via Sandu, am dat peste un anunt buclucas in Piata-AZ online azi… textul anuntului cuna suna cam asa: 

Om gospodar cu curte mare dau in chirie teren pt camping-corturi, in cart. Intre Lacuri, str. Sperantei, parter, 2 mp, confort: ca la usa cortului, aer conditionat, telefon mobil (al tau), tv cablu (al meu, dar iti poti agatza chilotii la uscat), garaj sub bloc, loc de parcare langa cort (1-2 biciclete), loc in pivnita (doar cand ploua torential), uscator(cablul anterior precizat), loc in pod (cand nu te mai tzine nervu’ + sfoara BONUS, din banii de garantie). Pret 250 EUR, negociabil

Evident ca anuntul o sa dispara la un moment dat, deci am facut si un mic printscreen pentru posteritate…

Sunt curios totusi al cui e numarul de telefon.

Cine cauta chirie?!

Mirificul apartament in care si anume unde locuiesc, are incepand de saptamana asta un opening. Nu, nu am uitat geamul deschis, dar din 4 locatari, am ramas doar 3.

E vorba de un apartament cu 4 camere, imens, prin zona aia linistita cunoscuta si ca Grigorescu,  centrala de apartament si alte appliances… Asa e de liniste de nu va dati seama!

Pentru mai multe detalii, cei care aveti numarul meu de telefon dati un telefon si va spun mai pe indelete despre ce e vorba, daca nu aveti numarul, trimiteti un mail la: marius [@] perijoc {.} com sau lasati un comment, aici.